El Minvu pondrá nota a las constructoras: viene un índice que calificará la calidad de las viviendas sociales años después de entregadas
El seremi Patricio Ponce anunció un sistema de monitoreo que evaluará el comportamiento de las viviendas hasta seis años después de habitadas, identificando a las empresas que entregan y desaparecen versus las que construyen para durar.
Entregar una vivienda no debería ser el final de la historia, pero hasta ahora muchas veces lo era. El seremi de Vivienda y Urbanismo del Maule, Patricio Ponce, anunció que el Minvu está implementando un índice de calidad de la construcción que calificará a las empresas constructoras no solo por cómo entregan las casas sino por cómo se comportan esas casas durante los primeros cuatro a seis años de habitadas. El objetivo es directo: identificar a las constructoras que se preocupan únicamente del momento de la entrega y desentenderse después, dejando a las familias lidiando con humedad, filtraciones y problemas de instalaciones que aparecen recién cuando la vivienda ya está siendo usada.
Ponce fue cuidadoso en reconocer el contraste histórico. La política habitacional actual tiene estándares que superan largamente lo que se entregaba en proyectos de los noventa, como el caso de Las Américas en Talca, que el propio seremi mencionó como referencia de un pasado que no se quiere repetir. Pero el avance en estándares de diseño no sirve de mucho si la ejecución y los materiales fallan con el tiempo, y ahí es donde el nuevo índice busca poner el foco: en colocarle nota a las constructoras según cómo responden las viviendas una vez que las familias, muchas de las cuales esperaron años por ellas, finalmente viven en su interior.
El anuncio llega en una semana cargada de hitos habitacionales para la región. Ponce participó recientemente en la entrega de los 600 departamentos del conjunto Mirador Caiván 1 en Talca y en el inicio de obras de las 131 viviendas de Valles de Molina 6, ambos del programa Fondo Solidario DS49 para familias vulnerables. El seremi adelantó además que junio y julio traerán nuevas entregas de llaves en conjuntos habitacionales que ya superan el 90% de avance, y reiteró el mandato que recibió tanto del Presidente Kast como del ministro Iván Poduje: que los proyectos calificados no esperen más de un año para conseguir financiamiento e iniciar obras. La velocidad en la construcción y la calidad en el resultado, hasta ahora dos objetivos que no siempre han ido de la mano, son la ecuación que el Minvu busca resolver con este nuevo instrumento.
